Спектр использования оценочной деятельности в регулировании рыночных процессов очень широк. Он не ограничивается рамками
ФЗ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ" т.к. порожден потребностью регулирования
взаимоотношений субъектов РФ, являющихся участниками различных гражданско-правовых сделок. Необходимым условием для Заказчика на проведение оценки объекта является право собственности на данный объект. Право на проведение оценки объекта не зависит от установленного Законодательством РФ порядка осуществления
государственного статистического и бухгалтерского учета. Объектами оценки согласно Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации признаются:
отдельные материальные объекты (вещи);
совокупность вещей, составляющих имущество лица, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия);
право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
права требования, обязательства (долги);
работы, услуги, информация;
иные объекты гражданских прав, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
"СТАНДАРТОМ ОЦЕНКИ" определены следующие виды стоимости объектов, отличные от рыночной стоимости:
стоимость объекта оценки с ограниченным рынком - стоимость объекта оценки, продажа которого
на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для
продажи свободно обращающихся на рынке товаров;
стоимость замещения объекта оценки - сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки,
в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;
стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату
проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и
технологий, с учетом износа объекта оценки;
стоимость объекта оценки при существующем использовании - стоимость объекта оценки,
определяемая исходя из существующих условий и цели его использования;
инвестиционная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, определяемая исходя из
его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;
стоимость объекта оценки для целей налогообложения -стоимость объекта оценки, определяемая
для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов
(в том числе инвентаризационная стоимость);
ликвидационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки в случае,
если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше обычного срока экспозиции аналогичных объектов;
утилизационная стоимость объекта оценки - стоимость объекта оценки, равная рыночной стоимости
материалов, которые он в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;
специальная стоимость объекта оценки - стоимость, для определения которой в договоре об оценке или
нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или иной стоимости,
указанной в настоящих стандартах оценки.
Учитывая базовую основу оценочной деятельности и руководствуясь требованиями законодательства,
можно сформулировать цели, при которых необходимо проведение оценки:
Спектр использования оценочной деятельности в регулировании рыночных процессов очень широк. Он не ограничивается рамками
ФЗ "ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ" т.к. порожден потребностью регулирования
взаимоотношений субъектов РФ, являющихся участниками различных гражданско-правовых сделок.
